Домой Блог

Вытянули сети

0

Заявки от регионов на участие в программе стимулирования жилищного строительства на следующие четыре года принимает минстрой.
 Фото: Артур Лебедев/РИА Новости Фото: Артур Лебедев/РИА Новости Фото: Артур Лебедев/РИА Новости

В рамках программы “Стимул”, которая является частью нацпроекта “Жилье и городская среда”, из бюджета выделяются средства на софинансирование строительства коммунальной, транспортной инфраструктуры и социальных объектов в районах комплексной жилой застройки. За пять лет на это планируется потратить 183,7 млрд рублей. Затраты федерального бюджета в 27,42 млрд рублей в 2020 году позволят, по оценке минстроя, простимулировать ввод 7 млн кв. м жилья.

Фото: Сергей Куксин
Сергей Степашин: В России будет легче построить личное загородное жилье

Программа “Стимул” будет формироваться сразу на четыре года. Это отвечает запросам, которые поступали из регионов, подчеркивают в минстрое. В заявках должно быть указано, какой объем жилья предполагается ввести до 2024 года и какие требуются средства из бюджета. Скорректированные правила участия дадут возможность попасть в программу регионам, у которых небольшой ввод жилья и которые в предыдущие годы не получали по ней финансирования, подчеркивают в ведомстве.

Поддержка со стороны бюджета особенно важна, когда речь идет о комплексном освоении территорий, где необходимы большой объем дорог, инженерии, школы, поликлиники, отмечает гендиректор ГК “КВС” Сергей Ярошенко. Новые соцобъекты в программу на 2021 год не принимаются, отмечает Ярошенко: средства выделяются только на продолжение уже начатых зданий. Программа особенно важна для региональных застройщиков с низкой маржинальностью проектов, считает член Общественного совета при минстрое Рифат Гарипов: “Планирование ее сразу на четыре года дает компаниям возможность выстроить долгосрочные планы и быть уверенными в их реализации”.

Обновленные правила простимулируют строительство в регионах  с небольшим  вводом жилья

О том, что программу необходимо переориентировать на создание инженерной инфраструктуры, в минстрое говорили неоднократно. При этом возводить поликлиники или школы можно в рамках других нацпроектов – “Образование” и “Здравоохранение”.

Редакция realtykub.ru

Не учтено в расчетах

0

Уникальное судебное решение вынес Центральный районный суд Новосибирска – проектная организация должна оплатить ремонт квартиры в доме, построенном еще в 30-е годы прошлого века. Сумма, которую проектировщик обязан перечислить владельцу квадратных метров, – свыше 700 тысяч рублей. За что пенсионер Валерий Данилюк получит от архитекторов такие деньги?
До капремонта в трещины на стенах своей квартиры Валерий Данилюк мог разглядеть марки проезжающих автомобилей. Фото: Татьяна КравченкоДо капремонта в трещины на стенах своей квартиры Валерий Данилюк мог разглядеть марки проезжающих автомобилей. Фото: Татьяна Кравченко До капремонта в трещины на стенах своей квартиры Валерий Данилюк мог разглядеть марки проезжающих автомобилей. Фото: Татьяна Кравченко

“РГ” не раз писала о том, как в 2000-е годы дом по адресу Урицкого,17 – объект культурного наследия – на собственном фундаменте прочувствовал, что такое точечная застройка. Вплотную к нему возвели восьмиэтажку, и она “оперлась” на его фундамент. В результате стены в примыкающем к новостройке подъезде пошли такими трещинами, что в них, например, можно было разглядывать едущие по улице автомобили. В 2013 году по иску мэрии было принято решение суда о принудительном выселении жильцов ради их же блага – находиться в доме было опасно.

Фото: iStock
Москвичам предложили разбивать сады и огороды на крышах многоэтажек

Люди – в основном пенсионеры – безвозвратно теряли единственное жилье, причем жилье дорогое, в центре города. Естественно, они подняли шум, готовясь баррикадироваться в трещащем по швам подъезде.

И лишь после публикации “Идите на экспертизу” дело сдвинулось. В ней отмечалось, в частности, что реконструкции подъезда, которая, согласно распоряжению мэра Анатолия Локтя, должна была завершиться еще в 2015-м, не ведется. Что отремонтировать подъезд нельзя, а можно только выстроить заново, потратив вместо запланированных 30 миллионов рублей гораздо большую сумму. А жильцов тем временем начали упорно “уговаривать” переселиться на окраины либо продать свои квартиры по цене в два раза дешевле рыночной…

Все могло бы закончиться катастрофой, но публикации в СМИ сделал свое дело: мэрия совершила беспрецедентный по нынешним временам шаг – взяла на себя обязательства восстановить подъезд за бюджетный счет, заключив с каждым его жильцом соглашение о восстановлении жилья. Через шесть лет, к сентябрю 2019-го, подъезд отстроили заново. Бюджетам области и города это обошлось в 80 миллионов рублей.

Казалось бы, владельцы новых квадратных метров должны и себя не помнить от счастья, не то что какие-то соглашения с мэрией. Однако Валерий Данилюк, прикинув, в какую сумму обойдется ему внутренняя отделка квартиры, достал документ, где говорилось о полном восстановлении жилья, и выдвинул требования: верните все как было. Ведь на одной сантехнике разориться можно!

В ДФО не могут найти “виновных” в несанкционированном ремонте дороги

Удивленные чиновники качали головами, мол, этому народу хоть сколько добра ни делай, ему все мало… А Данилюк, чувствуя, что правда на его стороне, пошел в суд с иском.

Данилюк потребовал от мэрии выполнения обязательства по тому самому соглашению. Однако, как рассказал “РГ” юрист Павел Тури, представлявший интересы пенсионера, в процессе судебного разбирательства предмет спора изменился.

– В результате речь пошла о возмещении ущерба, причиненного третьими лицами, а не о выполнении обязательств со стороны мэрии, – говорит он. – Мэрия осталась в стороне, а стоимость ремонта Данилюку возместит Новосибирский госуниверситет архитектуры, дизайна и искусств, где “родился” проект новостройки, уничтожившей подъезд.

В решении суда отмечается недостаточная проработка проекта, в котором ничего не сказано о влиянии объекта на соседние здания

В решении суда отмечается недостаточная проработка проекта, в котором ничего не сказано о влиянии объекта на соседние здания.

– Я с этим согласен! – говорит Валерий Данилюк. – Сам конструктор, и мы всегда сопровождали наши проекты на всех этапах, до окончательной реализации – это наша зона ответственности. Ситуация с проектом здания ничем не отличается!

Фото: iStock
Четыре региона начали тестировать систему мониторинга аварий в ЖКХ

Виновность проектировщика подтверждена и в Арбитражном суде Новосибирской области, куда с иском обращался застройщик-банкрот.

– Надо отдать должное энергии Валерия Данилюка, – считает адвокат Павел Тури. – Он спокойно и тведо отстаивал свои права. Такими людьми и формируется наше гражданское общество.

И признается, что о подобной практике – когда по счетам платит проектировщик – ему до сих пор ничего не было известно.

Сам Валерий Данилюк результатом судебных разбирательств доволен.

– Никто из моих соседей в успех этого дела не верил, – говорит он . – Все советовали: брось… только время и нервы потеряешь. А я считал, что правда на нашей стороне. Ведь никто из нас не виноват в точечной застройке.

Решение суда вступило в законную силу. Наверняка, кто-то последует примеру Данилюка. Ведь домов, которые пошли трещинами от точечной застройки по соседству, в Новосибирске хватает.

В регионах .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/’] {display: none;}
Экономика .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/realty/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/realty/’] {display: none;}
Недвижимость .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/realty/zhilaya/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/realty/zhilaya/’] {display: none;}
Жилая недвижимость .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/’] {display: none;}
Экономика .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/kommunal/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/kommunal/’] {display: none;}
ЖКХ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] {display: none;}
Филиалы РГ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/sibir/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/sibir/’] {display: none;}
Сибирь .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/sibfo/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/sibfo/’] {display: none;}
СФО .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/sibfo/novosibirskaya/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/sibfo/novosibirskaya/’] {display: none;}
Новосибирская область .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/sibfo/novosibirskaya/novosibirsk/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/sibfo/novosibirskaya/novosibirsk/’] {display: none;}
Новосибирск

Редакция realtykub.ru

Мост через Лену в Якутии будет построен на год раньше

0

Вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин обсудил с главой Республики Саха Айсеном Николаевым вопросы формирования пятилетнего плана по развитию дорожного строительства, ход реализации проекта “Жилье” и ряд других актуальных для республики проблем.

​По итогам встречи Хуснуллин поручил Минстрою проработать вопрос возможности выделения средств на строительство канализационного коллектора в Якутске. “Он необходим для обеспечения комфортной жизни, а именно к этому мы стремимся, поэтому прошу проработать с коллегами и найти варианты помощи”, – пояснил вице-премьер.

Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС
Хуснуллин обозначил планы по вводу жилья до конца года

​В свою очередь глава республики Айсен Николаев отметил, что они готовы строить ускоренным темпами дороги. На что Марат Хуснуллин заметил, что, если регион готов взять на себя повышенные обязательства, то правительство России рассмотрит возможность перекидки средств со следующих годов. Он также обратил внимание на необходимость особого внимания к вводу жилья.

​Обсуждался и вопрос строительство автодорожного мостового перехода через Лену. По словам Николаева, отсутствие круглогодичной транспортной связи с сетью автодорог РФ – один из основных сдерживающих факторов развития экономики республики, где единственной круглогодичной наземной линией является автомобильная дорога “Лена”. Несмотря на планы развития автодорог “Вилюй”, “Колыма” и “Лена”, для достижения максимального эффекта необходимо их соединение. Строительство моста через Лена в районе Якутска свяжет и федеральные, и пять региональных автодорог, Амуро-Якутскую железнодорожную магистраль, речной порт и международный аэропорт с круглогодичной транспортной сетью РФ. Это позволит обеспечить приток более 200 млрд руб. инвестиций. А ежегодная экономия расходов бюджетов на “северный завоз” может быть не менее 4,1 млрд руб. Эффективность строительства и использования Ленского моста, по оценкам экспертов, более чем в 1,6 раза выше, чем необходимо вложить инвестиций.

Якутия вошла в топ-20 рейтинга инвестиционного климата

Напомним, в феврале этого года между правительством республики Саха и “Восьмой концессионной компанией” было подписано концессионное соглашение на строительство Ленского моста. Правительством Республики Саха совместно с Минтрансом России проработано изменение сроков завершения строительства Ленского моста в пределах 2024 года в рамках сроков реализации комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры. При этом перенос сроков завершения строительства с 2025 года на 2024 год и изменение финансовой модели проекта не приведут к увеличению доли федерального финансирования.

Ленский мост включен в проект Национальной программы социально-экономического развития Дальнего Востока на период 2024 года и на перспективу до 2035 года. В соответствии с указом президента РФ Национальная программа будет утверждена в сентябре 2020 года.

В регионах .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/’] {display: none;}
Экономика .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/realty/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/realty/’] {display: none;}
Недвижимость .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/realty/zhilaya/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/realty/zhilaya/’] {display: none;}
Жилая недвижимость .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/’] {display: none;}
Экономика .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/transport/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/transport/’] {display: none;}
Транспорт .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/pravitelstvo/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/pravitelstvo/’] {display: none;}
Правительство .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/pravitelstvo/vicepremijery/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/pravitelstvo/vicepremijery/’] {display: none;}
Вице-премьеры .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] {display: none;}
Филиалы РГ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/dvostok/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/dvostok/’] {display: none;}
Дальний Восток .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/dfo/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/dfo/’] {display: none;}
ДФО .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/dfo/yakutia/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/dfo/yakutia/’] {display: none;}
Якутия

Редакция realtykub.ru

Стало известно, в каких городах больше всего подешевела аренда жилья

0

Сильнее всего за полгода подешевела аренда жилья в Санкт-Петербурге, посчитали эксперты федерального портала “Мир квартир”. Найм однокомнатных квартир в городе на Неве снизился на 13,1%. Теперь “однушку” можно арендовать примерно за 23 тысячи рублей в месяц. Аренда двухкомнатных квартир подешевела на 14,4%, до 32 349 руб./мес., трехкомнатных – на 15,8%, до 44 098 руб./мес.
 Фото: Александр Гальперин / РИА Новости Фото: Александр Гальперин / РИА Новости Фото: Александр Гальперин / РИА Новости

Также подешевело съемное жилье в таких крупных городах, как Казань (“однушки” подешевели на 10,9%, “двушки” на 14%, “трешки” на 15%), Вологда (минус 13,1%, 15,5% и 10,4% соответственно), Набережные Челны (минус 11,2%, 13,8% и 13,8%) и Симферополь (минус 10,1%, 13,9% и 14,3%).

Фото: Сергей Куксин
Сергей Степашин: В России будет легче построить личное загородное жилье

В Москве съемное жилье тоже снизилось в цене. “Однушка” подешевела на 10,8%. Ее можно арендовать в среднем за 37-38 тыс. рублей в месяц. Аренда “двушки” обойдется в 45,5 тыс. рублей (минус 12,7% с начала года), “трешки” – 55,5 тыс. (минус 13,4%).

Дешевле обойдется аренда и в таких городах-миллионниках, как Краснодар, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Челябинск, Уфа, Нижний Новгород. Подешевело и жилье на море – в Сочи, Севастополе, Калининграде. Правда, при бронировании жилья на долгосрочный период.

Как отмечают эксперты портала “Мир квартир”, из 70 исследованных городов квартиры подешевели в 37, а подорожали в 33-х. Среди последних – Якутск, где стоимость найма выросла от 15 до 17,8%, Череповец (10,6-14,9%), Ижевск (9,5-15%), Иркутск (9,9-15,1%) и Чебоксары (5,3-14,3%). Из миллионников подорожали Новосибирск, Волгоград, Омск.

По словам гендиректора портала “Мир квартир” Павла Луценко, снижение стоимости арендного жилья связано в этом сезоне с последствиями пандемии коронавируса. “Сейчас у риэлторов полно забот: они переселяют огромное число людей, желающих сменить квартиру на более доступную. Арендаторы уезжают из центра на окраины, из “двушек” в “однушки” и даже комнаты, лишь бы снизить бюджет аренды”. По словам эксперта, дешевые варианты уходят очень быстро. Остаются дорогие предложения. Собственники дорогой недвижимости никак не могут подстроиться под рыночные реалии.

Редакция realtykub.ru

В России могут упростить порядок электронного оформления недвижимости

0

Вскоре россиянам не нужно будет заверять электронной подписью поданные онлайн заявления о государственной регистрации права и государственном кадастровом учете объекта недвижимости, не связанные с переходом и ограничением прав. Проще говоря, если человек хочет онлайн стать собственником своей дачи, ему не нужно будет приобретать электронную подпись.
 Фото: Сергей Куксин/РГ Фото: Сергей Куксин/РГ Фото: Сергей Куксин/РГ

Такая возможность прописана в поправках в закон о государственной регистрации недвижимости. Сейчас законопроект находится на рассмотрении в Госдуме.

Фото: Григорий Сысоев/ РИА Новости
Путин: Есть исторический шанс кардинально решить жилищный вопрос

Как рассказали в Федеральной кадастровой палате, идентификация личности подающего заявление гражданина будет проводиться с помощью Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА) – через аккаунт на портале Госуслуг. Эта система позволяет гражданину создать универсальную учетную запись для получения различных государственных услуг в электронном виде.

Авторизовавшись с помощью ЕСИА, россияне смогут подать в орган регистрации прав электронные заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменениями основных сведений об объекте недвижимости; государственном кадастровом учете и регистрации права собственности на жилой или садовый дом; государственном кадастровом учете и регистрации права собственности на земельный участок или земельные участки, образованные путем перераспределения земель; государственном кадастровом учете и регистрации права собственности на земельные участки, образованные в результате раздела или объединения других земельных участков; внесении в Единый госреестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Такие заявления без электронной подписи можно будет подать через “личный кабинет” на сайте Росреестра. Сейчас это тоже можно сделать, но все документы должны быть заверены электронной подписью заявителя.

Фото: iStock
Спрос на ипотеку в июне оказался на треть выше прошлогоднего

Электронную подпись для получения государственных услуг можно оформить в любом аккредитованном Минкомсвязи удостоверяющем центре. Но сделки по переходу права собственности все равно проходят только после получения письменного согласия собственника недвижимости. Правом заключать дистанционные сделки с недвижимостью без подачи предварительного письменного согласия обладают только владельцы сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты.

Такая электронная подпись создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ, а ее подлинность гарантируется корневым сертификатом головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.

Редакция realtykub.ru

Механизму возврата средств обманутым дольщикам дали обратную силу

0

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, направленный на усиление защиты прав участников долевого строительства.
 Фото: iStock Фото: iStock Фото: iStock

В закон о долевом строительстве и ряд других вносится целый ряд поправок. В частности, как пояснили “РГ” в Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства, добавляется возможность осуществления выплат дольщикам, независимо от того, платил ли застройщик взносы в компенсационный фонд. Кроме того, такие выплаты смогут получать члены всех жилищно-строительных кооперативов при банкротстве застройщиков.

Фото: iStock
Спрос на ипотеку в июне оказался на треть выше прошлогоднего

Принятие решений Фондом по проблемным объектам должно ускориться. Для этого совершенствуется порядок взаимодействия Фонда и арбитражного управляющего, что позволит оперативнее подготавливать материалы, необходимые Фонду для принятия решений о восстановлении прав дольщиков (либо через выплату компенсаций, либо завершая строительство).

Положения закона о банкротстве в действующей редакции будут распространяться на дела о банкротстве застройщиков, возбужденные до начала 2018 года. Это позволит Фонду применять механизм восстановления прав граждан по тем объектам, застройщики которых обанкротились еще до создания фонда.

Из реестра проблемных объектов здания будут исключаться только после восстановления прав граждан, то есть когда либо дом достроен, либо дольщики получили денежное возмещение.

Фото: Сергей Куксин
Сергей Степашин: В России будет легче построить личное загородное жилье

Ускоряется раскрытие счетов эскроу – доступ к деньгам дольщиков застройщик будет получать после оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предоставление сведений из ЕГРН о госрегистрации права собственности не будет необходимым. Это, как отметил недавно министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, позволит застройщикам на 3 месяца раньше, чем сейчас, получать средства граждан, возвращать кредиты по проектному финансированию и уже не платить по ним проценты. “Считаем, что здесь уже никаких рисков нет”, – отметил министр.

Кроме того, расширяется перечень того, на что могут расходоваться средства с расчетного счета застройщика – их можно будет также направлять на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий для строительства или реконструкции инженерных сетей в границах земельного участка, правообладателем которого является застройщик.

Также в законе прописывается порядок возврата материнского капитала со счета эскроу в Пенсионный фонд при расторжении договора долевого участия.

Редакция realtykub.ru

Кот-блогер Мостик решил поменять место работы

0

Главный контролер и одновременно живой символ моста через Керченский пролив кот Мостик решил завершить свою карьеру на Крымском мосту и поменять работу.

Фото: Инфоцентр "Крымский мост"
Видео: Как на Крымском мосту рисовали картину с Михалычем и котом

“Переезжаю! Долго думал, куда податься, – написано на странице кота в Facebook. – Мост я построил, в эксплуатации его проверил. Оставляю #ЧайкаВалера за главного, а сам меняю профессию! Угадаете, куда собрался?”

Одни пользователи соцсети предположили переезд рыжего любимца в Сибирь, на строительство моста через через реку Лену, другие – на возведение переправы Сахалин – материк, третьи – в Севастополь, где предполагается соединить берега Севастопольской бухты. Но пока Мостик не подтверждает ни одно из предположений и советует “следить за публикациями”.

Мостика подбросили в городок строителей еще до начала забивки первых свай сооружения. Рабочие приютили рыжего котенка и с тех пор он жил на “стройке века”, став ее талисманом. Ему первому доверили проверить качество асфальта на автомобильной части транспортного перехода и проинспектировать качество укладки железнодорожных путей. Потом он встречал первый пассажирский и первый грузовой поезд с материка. Мостик был не только строителем-инспектором, но и меценатом крымских музеев: средства от продажи сувениров с изображением кота-мостостроителя шли на пополнение фондов керченских музеев. Также Мостик – единственный в мире кот-блогер. Его посты читают в 50 странах мира, а газета The Washington Post посвятила ему публикацию.

В прошлом году картина 20-метровой высоты с котом Мостиком, псом Цыганом и рабочим Михалычем украсила 256-ую опору Крымского моста. Ее могут видеть экипажи проплывающих мимо судов и пассажиры поездов, которые курсируют между берегами с декабря 2019 года.

В регионах .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/obshestvo/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/obshestvo/’] {display: none;}
Общество .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/obshestvo/priroda/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/obshestvo/priroda/’] {display: none;}
Природа .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/’] {display: none;}
Экономика .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/realty/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/realty/’] {display: none;}
Недвижимость .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/realty/infrastructura/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/realty/infrastructura/’] {display: none;}
Инфраструктура .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] {display: none;}
Филиалы РГ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/krym/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/krym/’] {display: none;}
Крым .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] {display: none;}
Филиалы РГ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/kuban/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/kuban/’] {display: none;}
Кубань. Северный Кавказ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/ufo/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/ufo/’] {display: none;}
ЮФО .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/ufo/krym/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/ufo/krym/’] {display: none;}
Республика Крым .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/ufo/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/ufo/’] {display: none;}
ЮФО .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/ufo/krasnodarkray/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/ufo/krasnodarkray/’] {display: none;}
Краснодарский край Строительство моста через Керченский пролив

Редакция realtykub.ru

Спрос на ипотеку в июне оказался на треть выше прошлогоднего

0

 Фото: iStock Фото: iStock Фото: iStock

Объемы выдачи ипотеки в России по итогам июня и первого полугодия в целом выросли, сообщает ДОМ.РФ.

В первом полугодии было выдано 603 тысячи ипотечных кредитов (на 5% больше, чем за аналогичный период 2019 года) на общую сумму 1,4-1,5 трлн рублей (на 15% больше, чем годом ранее).

Фото: iStock
В Госдуме предложили повысить налоговый вычет при покупке недвижимости

Рост объемов жилищных кредитов стимулировала, в первую очередь, программа ипотеки с господдержкой. Уже в мае рынок начал восстанавливаться, а в июне было выдано на 23% больше ипотечных кредитов (115-120 тысяч), чем в июне 2019 года, общая сумма кредитов (270-280 млрд рублей) превысила прошлогоднюю на 29%. Около трети кредитов было выдано в рамках госпрограммы. Также на рост объемов кредитования повлияла реализация отложенного спроса из-за сложностей с оформлением документов на недвижимость в апреле-мае.

По оценке ДОМ.РФ ставки по ипотеке в среднем в 2020 году составят 7,5-7,8%. По итогам года будет выдано 1,1-1,3 млн ипотечных кредитов, из которых 490 тысяч – для покупки жилья на первичном рынке.

Редакция realtykub.ru

Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на долгосрочный съем жилья

0

 Фото: iStock Фото: iStock Фото: iStock

Сегмент долговременной аренды недвижимости переживает резкий подъем, в ряде регионов спрос вырос на 60 процентов относительно прошлого года. При этом интерес к краткосрочной аренде продолжает падать, к такому выводу пришли аналитики сервиса ЦИАН, проанализировав динамику запросов пользователей.

Фото: iStock
Желающих жить в своем доме в России стало больше

Больше всего спрос вырос в Санкт-Петербурге. Он превысил прошлогодние показатели на 60 процентов. При этом в период самоизоляции интерес к арендным квартирам вырос на 48 процентов, а после снятия основных ограничений – на 70.

Это объясняется тем, что на рынке долгосрочной аренды Петербурга произошло заметное снижение цен. В период самоизоляции многие арендаторы съехали в более дешевое жилье, а многие уехали в другие регионы. Соответственно, арендодатели вынуждены были подстраиваться под ситуацию на рынке. В Петербурге аренда стандартной однокомнатной квартиры в начале года обходилась примерно в 20 тысяч рублей в месяц, плюс коммунальные платежи. Также с арендаторов брали залог в размере цены проживания за один месяц.

С начала самоизоляции, когда платежеспособность арендаторов резко снизилась, владельцы квартир стали отказываться от залога и снижали цены вплоть до 15 тысяч рублей.

Для сравнения, в расположенных относительно недалеко Великом Новгороде или в Пскове аренда однушки обходится примерно в 10 тысяч рублей в месяц, но уровень зарплат в Петербурге значительно выше. На этом фоне многие жители регионов Северо-Запада, которые ранее задумывались о переезде, но понимали, что не тянут квартплату, приняли решение перебраться в Петербург. Эта тенденция увеличила рост спроса.

При этом в сегменте краткосрочной аренды наблюдается обратная тенденция: в период самоизоляции спрос на этот вид жилья рухнул в Петербурге на 77 процентов. После снятия ограничений эта тенденция продолжилась – падение составляет 49 процентов.

Дело в том, что посуточно квартиры в Петербурге снимают в основном туристы. Из-за общей эпидемиологической и экономической ситуации многие граждане в принципе не едут в отпуск и квартиры стоят пустыми. Ряд арендодателей пытались сдать свои квартиры на долгий срок, но в этой сфере, во-первых, велика конкуренция, во-вторых, квартиры для туристов и для тех, кто приезжает в Петербурге надолго, различаются. Так, в сегменте долгосрочной аренды в основном представлено жилье в спальных районах, здесь преимуществами выступает близость к метро, наличие в шаговой доступности крупных магазинов и объектов социальной инфраструктуры. Посуточно же сдаются квартиры в основном в центре, главным преимуществом здесь является близость к достопримечательностям.

Фото: iStock
В каких городах-миллионниках упали цены на вторичном рынке жилья

Аналогичная ситуация наблюдается и в Москве. В столице в сегменте долгосрочной аренды спрос вырос на 11 процентов, а интерес к посуточным квартирам упал на 33 процента. В Новосибирске долгосрочная аренда показала рост 41 процент, а краткосрочная упала на 58 процентов. В Екатеринбурге интерес к длительному съему жилья увеличился на 22 процента, а к краткосрочной аренде снизился на 48 процентов.

Однако в ряде регионов падение наблюдается во всех сегментах арендного жилья. Так, в Казани рынок долгосрочного съема жилья просел на 6 процентов, а краткосрочного – на 70. В Уфе падение составило 10 и 33 процента соответственно. Самое серьезное падение зафиксировано в Краснодаре. Здесь краткосрочная аренда упала на 50 процентов, а долгосрочная – на 20.

Ситуация в Краснодаре объясняется следующим. На неделю-две квартиры здесь снимали туристы. В регионе совсем недавно сняли ограничения, рынок еще не адаптировался. А на несколько месяцев квартиры арендовали зачастую люди, приезжающие в регион на работу исключительно в период турсезона. В этом году желающих подработать и пожить несколько месяцев в одном из самых теплых городов страны оказалось несколько меньше.

Постепенно падает интерес к загородной недвижимости. В период самоизоляции ажиотажный спрос на аренду дач был зафиксирован в пригородах всех городов-миллионников, рост составил 64 процента. После снятия ограничительных мер рост относительно прошлогоднего спроса составил 15 процентов.

Аналитики объясняют это тем, что многие снимали дачу в качестве альтернативы курортному отдыху. Сейчас в регионах России вновь заработали санатории и базы отдыха, так что дачу снимают лишь те, кому и правда хочется остаток лета провести именно в загородном доме.

В регионах .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/’] {display: none;}
Экономика .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/realty/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/realty/’] {display: none;}
Недвижимость .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/realty/zhilaya/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/realty/zhilaya/’] {display: none;}
Жилая недвижимость .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] {display: none;}
Филиалы РГ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/szapad/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/szapad/’] {display: none;}
Северо-Запад .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] {display: none;}
Филиалы РГ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/volga-kama/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/volga-kama/’] {display: none;}
Волга-Кама .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] {display: none;}
Филиалы РГ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/bashkortostan/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/bashkortostan/’] {display: none;}
Башкортостан .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] {display: none;}
Филиалы РГ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/sibir/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/sibir/’] {display: none;}
Сибирь .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] {display: none;}
Филиалы РГ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/ural/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/ural/’] {display: none;}
Урал и Западная Сибирь .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] {display: none;}
Филиалы РГ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/moskva/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/moskva/’] {display: none;}
Столица .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/’] {display: none;}
Филиалы РГ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/kuban/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/filial/kuban/’] {display: none;}
Кубань. Северный Кавказ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/szfo/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/szfo/’] {display: none;}
СЗФО .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/szfo/spb/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/szfo/spb/’] {display: none;}
Санкт-Петербург .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/pfo/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/pfo/’] {display: none;}
ПФО .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/pfo/tatarstan/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/pfo/tatarstan/’] {display: none;}
Татарстан .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/pfo/tatarstan/kazan/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/pfo/tatarstan/kazan/’] {display: none;}
Казань .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/pfo/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/pfo/’] {display: none;}
ПФО .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/pfo/bashkortostan/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/pfo/bashkortostan/’] {display: none;}
Башкортостан .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/pfo/bashkortostan/ufa/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/pfo/bashkortostan/ufa/’] {display: none;}
Уфа .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/sibfo/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/sibfo/’] {display: none;}
СФО .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/sibfo/novosibirskaya/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/sibfo/novosibirskaya/’] {display: none;}
Новосибирская область .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/sibfo/novosibirskaya/novosibirsk/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/sibfo/novosibirskaya/novosibirsk/’] {display: none;}
Новосибирск .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/urfo/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/urfo/’] {display: none;}
УрФО .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/urfo/sverdlovskobl/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/urfo/sverdlovskobl/’] {display: none;}
Свердловская область .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/urfo/sverdlovskobl/ekaterinburg/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/region/urfo/sverdlovskobl/ekaterinburg/’] {display: none;}
Екатеринбург

Редакция realtykub.ru

Хуснуллин обозначил планы по вводу жилья до конца года

0

Для достижения показателей национального проекта “Жильё и городская среда”, особенно в части ввода жилья, сейчас необходима очень напряженная работа, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на совещании с президентом России Владимиром Путиным по нацпроектам.
 Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

Вице-премьер напомнил, что этот нацпроект предусматривает увеличение объема жилищного строительства к 2024 году не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год. А по итогам полугодия ситуация с вводом “несколько ухудшилась”.

Фото: iStock
В Госдуме предложили повысить налоговый вычет при покупке недвижимости

“Несмотря на то, что мы в первом квартале вышли с 5% ростом, по итогам второго у нас несколько уменьшился ввод, почти на 11%. Мы считаем, что до конца года частично снивелируем ситуацию и увидим ввод по итогу года на уровне 75-78 миллионов”, – сказал Хуснуллин. Такие ориентиры, по его словам, требуют очень напряженной работы, и для достижения всех целей нацпроекта “расти нужно очень быстрыми темпами”. Для сравнения: по данным Росстата, объем ввода жилья в России в 2019 году вырос на 4,9% по сравнению с показателем за прошлый год – до 79,4 миллиона квадратных метров.

“Показатель в 120 миллионов квадратных метров выполним, но, как я сказал уже, нужен целый ряд условий. Если масштаб посмотреть, то с 75 до 120 миллионов “квадратов” – это рост почти в 60%. Это показатель целой отрасли, и для этого нужна очень напряженная работа”, – подытожил вице-премьер. Он также предложил уже в нынешнем году снизить проценты по ипотечным кредитам до 8% годовых.

Редакция realtykub.ru

ТОП ДНЯ

А вы уже в курсе?

Помощь строительству: что дадут рынку новые меры поддержки

Помощь строительству: что дадут рынку новые меры поддержки ...