Правительство одобрило важный для граждан законопроект, который серьезно усовершенствует государственную кадастровую оценку недвижимости. Называется будущий закон “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки”. Документ разработан при участии Росреестра, как подчеркивают в ведомстве, во исполнение Послания Президента РФ Федеральному Собранию.
 Фото: iStock Фото: iStock Фото: iStock

Как заявил в своем вступительном слове Дмитрий Медведев, законопроект “направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд оспаривать ошибки оценщиков, или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой”.

Фото: Любовь Проценко/РГ
Владимир Жидкин: Москва введет в этом году 10 млн кв метров недвижимости

Заместитель Министра экономического развития – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко так объяснила необходимость внесения некоторых изменений, в том числе в применяющийся с 2017 года закон “О государственной кадастровой оценке”:

– Документ направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти.

В документе, как объясняют в Росреестре, предусмотрены действенные механизмы исправления “накопленных ранее” ошибок, сделанных при кадастровой оценке. Важный момент – в этом случае граждане не будут нести дополнительных расходов.

Глава Росреестра подчеркнула, что в проекте закона применен принцип “любое исправление – в пользу правообладателя”.

Это надо понимать так. Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости.

Фото: dmitrii balabanov/istock
Какие сделки с недвижимостью следует оформлять у нотариуса

Вот еще важный нюанс – в законопроекте, начиная с 2022 года, установлен единый цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года. А для городов федерального значения – раз в два года по их решению. Это создаст дополнительные удобства для собственников недвижимости, особенно если она находится в нескольких регионах.

Кроме того, предложено изменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, то есть предусмотрен переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, фактически не несущих ответственность за принимаемые ими решения, к их рассмотрению в бюджетных учреждениях субъектов РФ.

“Изменение результатов стоимости до их утверждения будет возможно только после публичного рассмотрения. Эта процедура станет более прозрачной”, – подчеркнул на заседании правительства Дмитрий Медведев.

Одновременно с этим законопроектом устанавливается персональная ответственность директоров таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки.

.b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/’] {display: none;}
Экономика .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/realty/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/tema/ekonomika/realty/’] {display: none;}
Недвижимость .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/pravitelstvo/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/pravitelstvo/’] {display: none;}
Правительство .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/pravitelstvo/minekonom/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/pravitelstvo/minekonom/’] {display: none;}
Минэкономразвития .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/pravitelstvo/minekonom/fedregistr/’] ~ .b-material-wrapper__rubric-link[href=’/org/pravitelstvo/minekonom/fedregistr/’] {display: none;}
Росреестр Законопроекты и комментарии

Редакция realtykub.ru

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here