Кадровые перестановки в ДОМ.РФ положительно скажутся на строительной отрасли — эксперты

28 января 2020, 21:42

Стройка

Фото: “Интерфакс”

Перестановки в строительном секторе помогут создать баланс интересов государства, банковского сектора, потребителей и бизнеса, считают эксперты

Москва.28 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин избран председателем наблюдательного совета “ДОМ.РФ”, а бывший зампред правительства, курирующий вопросы строительства, Виталий Мутко стал главой компании. Как назначения повлияют на отрасль “Интерфаксу” рассказали эксперты рынка.

Генеральный директор VSN-Invest Денис Волкович считает, что назначение Виталия Мутко главой госкомпании в период перехода на новую модель финансирования строительства, положительно скажется на развитии строительной отрасли , а одна из важнейших задач — повышение темпов строительства и ввода жилья в регионах. “Дом.РФ уже несколько лет задает вектор развития всей отрасли, это сегодня один их системообразующих институтов, с сильной командой, которая имеет колоссальный опыт работы и в банковской, и в девелоперской, и в инвестиционной деятельности. Очевидно, что это назначение — стратегическое решение и для госкомпании, и для бизнеса, и для отрасли в целом”, — считает эксперт.

Согласен с таким мнением руководитель комитета по строительству “Опоры России” Дмитрий Котовский.

“Судя по всему, все последние рокировки и назначения говорят о весьма сложных задачах, стоящих перед отраслью. Назначение Виталия Мутко на должность руководителя финансового института развития жилья говорит о необходимости применения федерального опыта и авторитета. Хочется надеятся, что финансирование малого и микро бизнеса будет решено в кратчайшие сроки. Необходимо остановить банкротства в отрасли и миграцию специалистов в крупные агломерации”, — поясняет он.

Эксперт добавил, что руководство отраслью в лице Хуснулина, Якушева и Мутко имеет все шансы создать баланс интересов между государством, банковским сектором, потребителями и бизнесом.

АО “ДОМ.РФ” — финансовый институт развития в жилищной сфере. 100% акций компании принадлежит государству в лице Росимущества. “ДОМ.РФ” реализует ряд различных направлений: от привлечения инвестиций до повышения качества и доступности жилья за счет разработки и внедрения федеральных стандартов, которые позволяют создавать выгодные условия приобретения жилья, в том числе с использованием ипотеки, формировать цивилизованный рынок аренды и развивать комфортную городскую среду. С апреля 2015 года компанию возглавлял Александр Плутник.

Сегодня ДОМ.РФ является крупнейшим финансовым институтом развития после ВЭБ, который ежегодно направляет на выплату дивидендов в федеральный бюджет не менее 50% от прибыли по МСФО. За 2018 год на дивиденды направлено 80% чистой прибыли. В первом полугодии 2019 года чистая прибыль выросла на 78% — до 10,2 млрд рублей.

Единая информационная система жилищного строительства, оператором которой выступает ДОМ.РФ, — инструмент мониторинга и аналитики рынка жилищного строительства, обеспечивающий его прозрачность и безопасность для покупателей. Портал наш.дом.рф содержит информацию о каждом строящемся доме в России. Также ведется единый реестр проблемных объектов, осуществляется ежедневный мониторинг перехода отрасли на проектное финансирование. Запущены пилотные проекты по выдаче застройщикам разрешений на строительство через личный кабинет.

В рамках решения задачи по развитию рынка ипотеки и снижения ставки по ипотечным кредитам ДОМ.РФ выпускает однотраншевые ипотечные ценные бумаги, обеспеченные поручительством ДОМ.РФ.

Разработан механизм поручительства ДОМ.РФ по кредитам застройщикам, который позволит даже небольшим банкам кредитовать крупные проекты строительства жилья, Банком России снижен риск-вес по таким кредитам. В декабре 2017 года компания ДОМ.РФ была выбрана в качестве инвестора в рамках процедуры финансового оздоровления банка “Российский капитал”, который в декабре 2018 года был переименован в банк ДОМ.РФ. На базе банка ДОМ.РФ создан уполномоченный банк в сфере жилищного строительства. Основные направления работы банка – ипотека и проектное финансирование. Сегодня он входит топ-3 банков по кредитованию проектов, строительство которых осуществляется с использованием счетов эскроу, является одним из крупнейших участников рынка ипотечного кредитования и занимает 3 место по выдаче по “семейной ипотеке”.

В 2019 году процедура финансового оздоровления банка ДОМ.РФ была завершена досрочно. Ранее планировалось, что финансовое оздоровление банка будет завершено в 2025 году. В настоящее время банк перешел под общий надзор со стороны Банка России. Ведущие рейтинговые агентства в 2019 году присвоили ДОМ.РФ высокие кредитные рейтинги со стабильным прогнозом. В январе кредитное рейтинговое агентство НКР присвоило Банку ДОМ.РФ кредитный высокий рейтинг на уровне АА- со стабильным прогнозом.

Еще одним важным направлением деятельности ДОМ.РФ является формирование в России цивилизованного аренды жилья.

В 2019 году ДОМ.РФ реализован переезд федеральных органов власти в единый правительственный центр в “Москва-Сити”. В башню “IQ-квартал” переехали центральные аппараты Минэкономразвития, Минпромторга и Минкомсвязи и их подведомственные организации. Началась реализация высвобожденных зданий — недавно успешно завершились торги по комплексу зданий Минэкономразвития.

В рамках реализации проекта “Жилье и городская среда” ДОМ.РФ разработал Стандарт комплексного развития территорий, который был одобрен Проектным комитетом по Национальному проекту. Разработаны и реализованы дизайн-проекты 12 общественных пространств в 11 городах, а также документы пространственного развития для регионов России: в их числе мастер-планы для Калининграда, Владивостока, Сергиева Посада и Свободного.
В 2019 году был представлен первый Индекс качества городской среды, который был разработан Минстроем РФ и ДОМ.РФ совместно с КБ Стрелка. Впервые была утверждена методика и проведена первая оценка 1114 городов (из 1117).

Восстановление прав дольщиков ДОМ.РФ также координирует работу Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, который обеспечивает защиту граждан, купивших жилье в новостройке.

Редакция realtykub.ru

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here